Traumhafte Studios.
Zum Wohlfühlen gemacht.
EFFI Studios ist der richtige Ort für dich!
Unsere sorgfältig geplanten Studios sind auf deinen Bedarf zugeschnitten und bieten die perfekte Mischung aus Funktionalität und Ästhetik. Mit modernster Ausstattung und zeitgemäßem Interieur verspricht jedes Studio einen einladenden und gemütlichen Aufenthalt.
Sichere dir einen Platz in einem unserer heißbegehrten Studios und setze dich noch heute mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf dich!
Gemeinsam finden wir dein ideales Studio.
Die EFFI-Studios sind die perfekte Lösung für junge Berufstätige, StudentInnen und smarte Langzeitgäste in Wien. Die 2023 neu errichteten EFFI-Studios bieten moderne Architektur mit maßgeschneiderten Premium-Möbeln und erstklassiger Ausstattung wie Highspeed-WLAN, einem UHD-Smart-TV in jedem Zimmer und vieles mehr. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht es dir, Wiens pulsierende Kultur zu erkunden.
Wir legen großen Wert auf Transparenz, deshalb sind all unsere Preise All-In Mieten ohne versteckte Kosten. Nimm noch heute Kontakt mit uns auf und mache die EFFI-Studios zu deiner Homebase in Wien.
ALL-IN Package
Erlebe ein sorgenfreies Leben mit unserem All-in-Mietpaket, welches nicht nur die Miete, sondern auch die Betriebskosten, das WIFI und sogar ein Zimmerreinigungsservice umfasst. Verabschiede dich von versteckten Kosten und begrüße nahtlosen Komfort auf höchstem Niveau!
Premium Möbel
Unser Premium-Möbelpaket umfasst ein voll möbliertes Studio mit einem privaten Bad und WC, eine Premium-Küche, ein luxuriöses Boxspringbett, Bettwäsche und viele weitere durchdachte Annehmlichkeiten. Genieße Komfort und Stil wie nie zuvor!
Nice-To-Have
Unsere Studios bieten unzählige Annehmlichkeiten, wie High-Speed-WIFI, einen UHD-Smart-TV, eine Fußbodenheizung und eine erfrischende Deckenkühlung, einen Zimmerreinigungsservice, einen NFC-Waschsalon und vieles mehr - alles, um deinen Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis zu machen.
Neues Gebäude
Unsere Studios sind brandneu und wurden erst 2023 errichtet. Sie bieten modernste Architektur und viele technische High-End Features wie elektrische Sonnenschutzrollos, einen Smart TV oder High Speed WIFI. Die perfekte Voraussetzung für deinen komfortablen und unvergesslichen Aufenthalt in Wien!
Standort
Die EFFI-Studios befinden sich in unmittelbarer Nähe zur malerischen Donauinsel und sind somit ein idealer Zufluchtsort für Naturliebhaber und Sportler. Ein gut sortierter Supermarkt im Erdgeschoss unseres Gebäudes sorgt dafür, dass du alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und bequem erledigen kannst.
Transport
Direkt neben der U2-Station Donaustadtbrücke gelegen, bieten die EFFI-Studios eine perfekte öffentliche Anbindung an die Stadt. Wer mit dem Auto anreist, kann den nahe gelegenen P+R-Parkplatz wählen oder einen unserer privaten Tiefgaragenplätze buchen.
From your Imagination to Reality
Studio S
Kompakt und doch effizient geplant, bietet die Kategorie S ein gemütliches und kompaktes Studio, das keine Kompromisse beim Komfort macht. Es besteht auch die Möglichkeit, das Studio S mit Balkon zu buchen.
- 17 - 21 m²
- 1 Person
- ALL-IN MIETE ab 599€
fits perfect
Studio M
Entscheide dich für die Kategorie M, welche die Vorteile von S und L vereint und somit die ideale Wahl für jeden darstellt. Somit sparst du dir die Qual der Wahl.
- 22 - 24 m²
- 1-2 Personen
- ALL-IN MIETE ab 799€
fits perfect
Studio M
Spare dir die Entscheidung und buche die Kategorie M, die die Vorteile der Kategorien S und L in sich vereint und somit die perfekte Lösung für alle bietet.
- 22 - 24 m²
- 1-2 Persons
- ALL-IN MIETE ab 799 €
From your imagination to reality
Studio L
Du bist kompromisslos in Bezug auf Raum und Komfort? Dann ist die Kategorie L die perfekte Wahl für dich. Genieße eine großzügige und geräumige Unterkunft, die deinen Aufenthalt unvergesslich macht.
- 26 - 33 m²
- 1-2 Personen
- ALL-IN MIETE ab 899€
FAQ
Gibt es einen festgelegten Mietzeitraum?
In der Regel beginnt der Mietzeitraum am 1. Oktober und endet am 30. September des Folgejahres und beträgt somit 12 Monate.
Für andere Mietzeiträume wende dich bitte an unser Verkaufsteam.
Gerne kannst du auch für einen Zeitraum von unter 12 Monaten bei uns unterkommen, hierfür verrechnen wir aber einen monatlichen Flexibilitätszuschlag von 10%.
Gibt es derzeit noch freie Studios?
Bitte kontaktiere unser Verkaufsteam über das Kontaktformular.
Ist es möglich, das Studio zu besuchen?
Grundsätzlich versuchen wir, Besichtigungen zu ermöglichen, können dies aber nur anbieten, wenn gerade ein Studio frei ist und bitten dich daher, dich mit unserem Vermietungsteam in Verbindung zu setzen.
Wie ist das Studio eingerichtet?
Jedes unserer Studios ist voll möbliert mit einem Single-Boxspringbett, einem Kasten, einem Tisch mit zwei Sessel, einem privaten Bad und WC, einem Smart TV sowie einer privaten Küche mit hochwertigen Geräten. Einige Einzelstudios haben zusätzlich eine Couch, ein Doppel-Boxspringbett oder einen Balkon.
Gibt es Möglichkeiten für Unternehmenskooperationen?
Ja, wir sind immer auf der Suche nach neuen Firmenkooperationen, bitte kontaktieren Sie unser Sales-Team, wenn Sie interessiert sind.
Wo kann ich mein Auto parken?
Wir bieten Tiefgaragenstellplätze an, bei Interesse wende dich bitte an unser Sales-Team, wenn du interessiert bist.
Was bedeutet ALL-IN Miete?
Alle unsere Mietpreise sind ALL-IN-Preise ohne versteckte Kosten. Inbegriffen ist das Folgende:
WIFI, Strom, Heizung, Kühlung, Möbelnutzung, Küchennutzung, Smart TV-Nutzung und Boxspringbettnutzung.
Was ist nicht inbegriffen?
Nicht in der Pauschalmiete enthalten sind die Kaution (die im Voraus zu zahlen ist), die einmalige Servicegebühr (die ebenfalls im Voraus zu zahlen ist) und die Endreinigungsgebühr (die beim Auszug von der Kaution abgezogen wird).
Was ist mit dem Standort?
Die EFFI Studios sind perfekt angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel – die nächste U-Bahn-Station „U2 Donaustadtbrücke“ ist nur eine Gehminute entfernt. Durch die Lage an der Donauinsel hat man perfekte Möglichkeiten, sich auf der Insel zu entspannen oder am nahegelegenen Wakeboard-Lift Wakeboarding betreiben. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein beliebter Supermarkt und ein Fahrradladen.
Aufgrund der Lage an einer Ecke ist das Gebäude in zwei Teile geteilt. Es ist möglich, dass sich dein Studio entweder in „Am Kaisermühlendamm 128“ oder in der „Kaisermühlenstraße 8“ befindet. Aber keine Sorge – es ist mehr oder weniger das gleiche Gebäude.
Was versteht man unter Deckenkühlung?
Deckenkühlung ist die neueste Technologie, um Räume in den heißen Sommermonaten frisch zu halten. Sie ist geräuschlos und nicht so aggressiv wie eine Klimaanlage, so dass Sie selbst an den heißesten Sommertagen einen komfortablen und perfekt temperierten Raum haben.
Ist es in den Studios laut, weil sie in der Nähe der U-Bahn liegen?
Durch die unschlagbare Lage der EFFI-Studios ist der Weg zur Metro so kurz wie kaum irgendwo sonst. Natürlich haben wir unsere Studios mit extra schalldichten Fenstern und Türen ausgestattet, damit du deinen Aufenthalt ungestört genießen kannst.
Entspannter Einzug gewünscht?
Jedes unserer Studios ist komplett möbliert, einschließlich Matratze, Bettdecke, Kissen und Bettwäsche. Alle beweglichen Alltagsgegenstände wie Pfannen, Teller etc. musst du dir selbst mitnehmen.
Optional kannst du unser Fully-Equipped Paket buchen (49, 00 EUR / Monat) und wir statten deine Küche mit allen Alltagsgegenständen aus.
Unsere Schlüsselboxen ermöglichen dir einen stressfreien Einzug.
Entspannte erste Tage in Wien? Check ✔ .
Wie buche ich mein Studio?
Fülle hierzu einfach das unverbindliche Kontaktformular aus und wir melden uns bei dir.
Wir freuen uns auf dich!
Welche Dokumente benötige ich für den Vertragsabschluss?
Wir benötigen folgende Dokumente von dir:
- Lichtbildausweis
- Studiennachweis (bei Studierenden)
- Einkommensnachweis (bei Nicht-Studierenden)
- Bürgschaft der Eltern und deren Lichtbildausweis
- Mietvertrag und die Kündigung ausgefüllt
Was ist für meinen Einzug vorzubereiten?
Nach Vertragsabschluss überweise bitte die erste Miete, die Kaution und die Bearbeitungsgebühr und sende uns danach unter office@effi-studios.at die Überweisungsbestätigungen.
Nach dem Zahlungseingang auf unserem Konto bekommst du von uns eine Bestätigung und dann kannst du bereits einen Übergabetermin mit Herrn Schneider unter tech@effi-studios.at vereinbaren.
Wie verläuft die Zimmerübergabe?
Nach der Kontaktaufnahme mit unserem Techniker, erfährst du die genauen Übergabedetails. Dein Schlüssel wird in der Regel in einer Schlüsselbox hinterlegt, somit kannst du ganz flexibel auch ohne unsere Anwesenheit einziehen. In deinem Zimmer werden dir deine wichtigen Dokumente (wie z.B. Meldezettel, Übergabeprotokoll, Hausordnung etc.) bereitstehen.
Gibt es Waschmöglichkeiten?
Ja. Im Gebäude befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum. Unsere modernen Waschmaschinen und Trockner können mittels NFC-Zahlung pro Waschgang bezahlt werden.
Wo kann ich mein Fahrrad abstellen?
Das Gebäude verfügt über einen kostenlos zur Verfügung stehende Fahrradraum, den du gerne jederzeit nutzen kannst.
Wo ist der nächste Supermarkt?
Direkt im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt (Billa). Der Hofer ist nur 950m (2 min mit dem Auto oder 13 min zu Fuß) entfernt von uns.
Gibt es einen festgelegten Mietzeitraum?
Gibt es derzeit noch freie Studios?
Bitte kontaktiere unser Verkaufsteam über das Kontaktformular.
Ist es möglich, das Studio zu besuchen?
Grundsätzlich versuchen wir, Besichtigungen zu ermöglichen, können dies aber nur anbieten, wenn gerade ein Studio frei ist und bitten dich daher, dich mit unserem Vermietungsteam in Verbindung zu setzen.
Wie ist das Studio eingerichtet?
Jedes unserer Studios ist voll möbliert mit einem Single-Boxspringbett, einem Kasten, einem Tisch mit zwei Sessel, einem privaten Bad und WC, einem Smart TV sowie einer privaten Küche mit hochwertigen Geräten. Einige Einzelstudios haben zusätzlich eine Couch, ein Doppel-Boxspringbett oder einen Balkon.
Gibt es Möglichkeiten für Unternehmenskooperationen?
Ja, wir sind immer auf der Suche nach neuen Firmenkooperationen, bitte kontaktieren Sie unser Sales-Team, wenn Sie interessiert sind.
Wo kann ich mein Auto parken?
Wir bieten Tiefgaragenstellplätze an, bei Interesse wende dich bitte an unser Sales-Team, wenn du interessiert bist.
Wie buche ich mein Studio?
Was ist für meinen Einzug vorzubereiten?
Gibt es Waschmöglichkeiten?
Ja. Im Gebäude befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum. Unsere modernen Waschmaschinen und Trockner können mittels NFC-Zahlung pro Waschgang bezahlt werden.
Was bedeutet ALL-IN Miete?
Alle unsere Mietpreise sind ALL-IN-Preise ohne versteckte Kosten. Inbegriffen ist das Folgende:
WIFI, Strom, Heizung, Kühlung, Möbelnutzung, Küchennutzung, Smart TV-Nutzung und Boxspringbettnutzung.
Was ist nicht inbegriffen?
Nicht in der Pauschalmiete enthalten sind die Kaution (die im Voraus zu zahlen ist), die einmalige Servicegebühr (die ebenfalls im Voraus zu zahlen ist) und die Endreinigungsgebühr (die beim Auszug von der Kaution abgezogen wird).
Was ist mit dem Standort?
Die EFFI Studios sind perfekt angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel – die nächste U-Bahn-Station „U2 Donaustadtbrücke“ ist nur eine Gehminute entfernt. Durch die Lage an der Donauinsel hat man perfekte Möglichkeiten, sich auf der Insel zu entspannen oder am nahegelegenen Wakeboard-Lift Wakeboarding betreiben. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein beliebter Supermarkt und ein Fahrradladen.
Aufgrund der Lage an einer Ecke ist das Gebäude in zwei Teile geteilt. Es ist möglich, dass sich dein Studio entweder in „Am Kaisermühlendamm 128“ oder in der „Kaisermühlenstraße 8“ befindet. Aber keine Sorge – es ist mehr oder weniger das gleiche Gebäude.
Was versteht man unter Deckenkühlung?
Deckenkühlung ist die neueste Technologie, um Räume in den heißen Sommermonaten frisch zu halten. Sie ist geräuschlos und nicht so aggressiv wie eine Klimaanlage, so dass Sie selbst an den heißesten Sommertagen einen komfortablen und perfekt temperierten Raum haben.
Ist es in den Studios laut, weil sie in der Nähe der U-Bahn liegen?
Durch die unschlagbare Lage der EFFI-Studios ist der Weg zur Metro so kurz wie kaum irgendwo sonst. Natürlich haben wir unsere Studios mit extra schalldichten Fenstern und Türen ausgestattet, damit du deinen Aufenthalt ungestört genießen kannst.
Entspannter Einzug gewünscht?
Jedes unserer Studios ist komplett möbliert, einschließlich Matratze, Bettdecke, Kissen und Bettwäsche. Alle beweglichen Alltagsgegenstände wie Pfannen, Teller etc. musst du dir selbst mitnehmen.
Optional kannst du unser Fully-Equipped Paket buchen (49, 00 EUR / Monat) und wir statten deine Küche mit allen Alltagsgegenständen aus.
Unsere Schlüsselboxen ermöglichen dir einen stressfreien Einzug.
Entspannte erste Tage in Wien? Check ✔ .
Welche Dokumente benötige ich für den Vertragsabschluss?
Wir benötigen folgende Dokumente von dir:
- Lichtbildausweis
- Studiennachweis (bei Studierenden)
- Einkommensnachweis (bei Nicht-Studierenden)
- Bürgschaft der Eltern und deren Lichtbildausweis
- Mietvertrag und die Kündigung ausgefüllt
Wie verläuft die Zimmerübergabe?
Nach der Kontaktaufnahme mit unserem Techniker, erfährst du die genauen Übergabedetails. Dein Schlüssel wird in der Regel in einer Schlüsselbox hinterlegt, somit kannst du ganz flexibel auch ohne unsere Anwesenheit einziehen. In deinem Zimmer werden dir deine wichtigen Dokumente (wie z.B. Meldezettel, Übergabeprotokoll, Hausordnung etc.) bereitstehen.
Wo kann ich mein Fahrrad abstellen?
Das Gebäude verfügt über einen kostenlos zur Verfügung stehende Fahrradraum, den du gerne jederzeit nutzen kannst.
Wo ist der nächste Supermarkt?
Direkt im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt (Billa). Der Hofer ist nur 950m (2 min mit dem Auto oder 13 min zu Fuß) entfernt von uns.
Kontaktiere uns
Öffnungs-zeiten
Montag – Donnerstag: 09:00 – 17:00